Sportlaan 36 OLDENZAAL

Bekijk alle media
Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Download brochure Plan een bezichtiging Voeg toe aan vergelijken meer informatie weergeven

Kenmerken

Zwembad
C.V.-Ketel
Open haard
Vloerverwarming gedeeltelijk
Carport
8 Slaapkamers

Omschrijving

Absoluut uniek in de regio!!
Deze onder architectuur in mediterrane stijl gebouwde luxe villa (bouwjaar 1991-1992), met verwarmd buitenzwembad, heeft een oppervlakte van ruim 430 m², staat gesitueerd op een perceel van ruim 2100 m², en ligt in een mooie groene villawijk aan de rand van Oldenzaal.
De vrije ligging tegen het bos, in combinatie met de volledige omheining, maken de ligging van deze villa onovertroffen.

De eveneens onder architectuur aangelegde tuin, die het gehele huis omringt, heeft een diversiteit aan (fruit)bomen en planten. De verschillende terrassen met veel privacy bieden op elk moment van de dag het genot van zowel zon- als schaduwplekken. Op het zuidelijke terras is een grote open haard, waardoor het hier ook op koudere dagen heerlijk toeven is.
De schuifpui en meerdere terrasdeuren zorgen voor een comfortabele verbinding tussen binnen en buiten.
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.

Het huis is gebouwd met de zon mee, waardoor de gehele dag optimale lichtinval is. Te beginnen met de ouderslaapkamer waar de opkomende zon binnenkomt. Deze beleving van de lichtinval zet zich voort in een ruime woonkeuken met toegang tot terras. Aangrenzend aan de keuken is een berging en provisiekelder. In de woonkeuken is een met afstandsbediening te regelen gashaard.
De woonkamer heeft eveneens een gashaard met daarachter een open haard. Deze woonkamer heeft een bijzonder ruimtelijke werking door de grote hoogte van ruim 5 meter en de vele ramen. Er boven, met uitzicht op de woonkamer, is een grote vide met werkplekken en toegang tot het dakterras.

Vanuit de woonkamer is de studeerkamer (met ingebouwde kasten) te bereiken met daarboven via een trap de bibliotheekruimte.

Nagenoeg de hele benedenverdieping (behalve de slaapkamers) is uitgevoerd in Noorse leisteen en heeft vloerverwarming als hoofdverwarming. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A. Een belangrijk kenmerk van de woning is de speelsheid van de plafonds in de verschillende ruimtes.

Aan de noordkant bevindt zich een carport, groot genoeg voor gelijktijdige stalling van een auto, fietsen en een caravan of camper.

Deze bijzonder ruime en exclusieve villa is gelegen in de nabijheid van scholen, winkels, natuurgebied “Het Hulsbeek” en autosnelweg A1. Kortom een uniek huis op een unieke plek.

Begane grond:
Entree met royale garderobe, toilet met hangcloset en fonteinmeubel, geheel betegeld met marmer.
Serre met schuifpui naar terras op het zuiden, openslaande deuren naar eetkamer met Faber gashaard, eveneens openslaande deuren naar woonkamer.
Luxe keuken met L-vormige opstelling; natuurstenen werkbladen, voorzien van apparatuur. Deur naar terras aan de voorzijde.
Berging/portaal met praktische provisiekelder en deur naar buiten.
Sfeervolle tuingerichte woonkamer met openhaard (gas) en ramen rondom, deur naar terras aan de achterzijde.
De ruime studeer/werkkamer met veel kastruimte biedt panoramisch uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de vleugel met slaapvertrekken. Hier zijn twee slaapkamers met elk een bovenruimte. Deze bovenruimtes zijn groot genoeg om ook als slaapruimte te worden gebruikt, waardoor de benedenruimtes kunnen worden gebruikt als studeer- of speelkamer. De ouderslaapkamer is royaal van grootte en voorzien van veel kastruimte. Vanuit deze kamer is er rechtstreeks toegang tot de badkamer met ligbad, rainshower, toilet, bidet, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilettafel.
De wasruimte met aanrechtblad en ingebouwde kasten, biedt plaats aan o.a. wasmachine en droger. Ook zit hier het bedieningspaneel voor het zwembad met de, via een luik bereikbare, pompinstallatie. Een buitendeur geeft toegang tot het zwembad met bijbehorend terras.
De ruimte, thans ingericht als schoonheidssalon, heeft een infraroodsauna en eigen toegang met wachtruimte, annex garderobe. Van hieruit kom je direct in de garage die voorzien is van een automatisch deursysteem met afstandsbediening. Hier bevindt zich een extra trap naar het bovengelegen appartement.

Eerste verdieping:
Via de trap in de corridor, ontworpen als speel/werkruimte, of via de eigen opgang in de garage is de verdieping bereikbaar die geheel zelfstandig te bewonen is. Hier bevindt zich een zeer ruime zit-slaapkamer met berging en vlizotrap naar zolderberging. Ook bevindt zich op deze verdieping een keuken, slaapkamer, geheel betegelde badkamer met rainshower, wastafelmeubel, toilet en wasluik, slaapruimte/bedstede en de CV-ruimte met een in 2015 vernieuwde energiezuinige CV-ketel.
De vide heeft een mooie werkruimte en een deur naar balkon/dakterras.

Overige bijzonderheden:
- Alle uitzetramen zijn uitgevoerd in draai-kiep en voorzien van horren
- Mogelijkheid van kantoor aan huis
- Mogelijkheid van inwoning
- Veel bergruimte
- Infrastructuur aanwezig voor rolluiken rondom met centrale bediening
- Verwarmd buitenzwembad met thermische afdekhoes
- Infrastructuur aanwezig voor automatische poortopener
- Waterbron aan de rand van de tuin
- Vrijwel alle ruimtes zijn voor meerdere doeleinden geschikt te maken
- Overal in de tuin lichtpunten en elektrische aansluitpunten
- Op de slaapkamers na is de hele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Recentelijk geschilderd zowel binnen als buiten
- Dak, gevels en vloeren zijn optimaal geïsoleerd
- Nagenoeg alle verlichting is inbouw

Deze villa met fraaie onder architectuur aangelegde tuin moet u beslist zien om een juiste indruk te krijgen en de vrijheid en rust te ervaren. Wij tonen u graag alle specifieke kenmerken van dit object tijdens een persoonlijke rondleiding.

Bij koop is een waarborgsom / bankgarantie vereist van 10% van de koopsom