Sportlaan 10 OLDENZAAL

Bekijk alle media
Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Download brochure Plan een bezichtiging Voeg toe aan vergelijken meer informatie weergeven

Kenmerken

C.V.-Ketel
Vloerverwarming gedeeltelijk
Carport
5 Slaapkamers

Omschrijving

Eens in de zoveel tijd komen dit soort prachtige villa’s te koop. In deze prachtige, royaal opgezette en vooral groene villawijk is in 2007 deze statige perfect afgewerkte riante villa gebouwd. Het woonhuis dat gelegen is op een perceel van 969 m² en een inhoud heeft van circa 1600 m³ is onder andere voorzien van 5 riante slaapkamers, drie badkamers, een studeerkamer, een “speelkamer”, een separate kantoorruimte met eigen opgang, garage en een carport voor 2 auto’s.

De villa is afgewerkt met hoogwaardige materialen, sfeervolle binnendeuren, vloerverwarming op alle verdiepingen, een domotica systeem t.b.v. de verlichting, een prachtige veranda met open haard en ga zo maar door.

In de fraai ingedeelde kelder bevindt zich o.a. een sfeervolle wijnkelder en alle mogelijkheden om in een van de vertrekken uw eigen gym, bioscoop of hobbyruimte te creëren. Er is ruimte genoeg.

Bekijk gerust de foto’s en plattegronden maar ervaar deze villa pas echt tijdens een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien!

Souterrain:
Vanuit de hal op de begane grond betreedt u middels de uit Italië afkomstige stenen trap het souterrain bestaande uit 3 royale vertrekken waaronder een sfeervolle wijnkelder van ca. 20 m² met fraaie houten deuren en gemetselde nissen voor al uw speciale wijnen.

Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar het souterrain, garderobekast, studeer-/werkkamer, speelkamer, badkamer met inloopdouche, vrijdragend toilet, bidet, dubbele wastafel en designradiator, royale sfeervolle en tuingerichte woonkamer met openhaard en openslaande tuindeuren. Middels en-suite deuren bereikt u de luxueuze woonkeuken met U-vormige keukenopstelling met bar en composieten aanrechtblad voorzien van 6-pits gaskookplaat, oven, steamer, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en 2 vaatwassers, toegang middels openslaande tuindeuren naar de fraaie veranda met openhaard en zandstenen werkblad v.v. warm en koud water kraan. Via de keuken bereikt u de tweede entree met toegang naar de carport, de garage en de kantoorruimte/praktijk met eigen toiletvoorziening en vlizotrap naar de vliering.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar het platte dak, badkamer met ligbad, inloopdouche v.v. meerdere jetstreams, dubbele wastafel en radiator. Via de overloop is er tevens toegang naar de separate wasruimte met kastenwand.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale overloop met dakkapel, berg-/c.v. ruimte, twee ruime slaapkamers met dakkapel en een derde badkamer v.v. douche, vrijdragend toilet en bidet.

Wat moet u verder nog weten:
*Het woonhuis is in 2007 gebouwd door aannemersbedrijf Gilbers uit Oldenzaal en rondom v.v. zandstenen lijsten.
*De complete kelder is gebouwd door een Duits aannemersbedrijf.
*De vloeren zijn van een fraaie Terracotta steen die ingevlogen is uit de Toscane/Italië en die speciaal is behandeld/gecoat ter voorkoming van vlekken.
* Ook de stenen trappen en de houten balken zijn afkomstig uit de Toscane/Italië.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2007 * Perceel 969 m2 * Woonoppervlak circa 318 m2 excl. souterrain van 95 m² * Inhoud ca. 1600 m3 * Nefit HR combiketel, 2007 * Deels gebouwd met materialen afkomstig uit Italië * Begane grond deels v.v. vloerverwarming, 1e en 2e verdieping geheel v.v. vloerverwarming * De woning is voorzien van een alarmsysteem, intercom en bedieningssysteem voor de poort en tevens een domotica (Bus) systeem voor de verlichting * Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto’s en een carport voor twee auto’s * De ruime zonnige tuin met gazon, bestrating en veranda is gesitueerd op het Zuidwesten* Bij koop is een waarborgsom / bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.