Dr. Poelsstraat 17 OLDENZAAL

Bekijk alle media
Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Plan een bezichtiging Voeg toe aan vergelijken meer informatie weergeven

Kenmerken

In centrum
Gedeeltelijk dubbel glas
4 Slaapkamers

Omschrijving

Wauw, dit huis heeft karakter!! Deze uitgebouwde, vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Oldenzaal en biedt rust en ruimte. Zo beschikt de woning over een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor die mooie eettafel, 4 slaapkamers op de verdieping en een royale achtertuin met 2 ruime bergingen. Ook fijn: een sauna in de tuin voor de koudere dagen.

Begane grond:
Overdekte entree, hal met tegelvloer, trapopgang en vrijdragend toilet met wasfontein, L-vormige woonkamer met massief houten vloer (beukenhout) en glas in lood ramen en deuren, dichte keuken (2001) v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en designradiator, hal met trap naar de kelder en toegang tot de tuin, bijkeuken met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger, royale berging met lichtkoepel, vaste kasten, werkblad met gootsteen, verwarming en toegang tot de tuin, vanaf de voorzijde en vanuit de tuin te bereiken 2e ruime berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast en 1 met balkondeur, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, douchehoek, vrijdragend toilet, dubbele wastafel, designradiator en plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1928 * Perceel 360 m² * Woonoppervlak ca. 109 m² * Inhoud ca. 566 m³ * Nefit HR combiketel, bouwjaar 2001 * De vloer in de woonkamer is in april 2019 geschuurd en gewaxt * De begane grond is gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing (de glas in lood ramen hebben enkel glas) * De eerste verdieping is volledig v.v. isolerende beglazing * De eerste verdieping is in 2001 verbouwd. Hierbij zijn de deuren, leidingen, ramen en dakkapellen aangepakt * Intern en extern schilderwerk is uitgevoerd in 2018 * Royale tuin met sierbestrating, beplanting, gazon, aangebouwde stenen berging, sauna en toegang tot de 2e stenen berging * Op loopafstand van het centrum, scholen en nabij uitvalswegen * Bij koop is een waarborgsom / bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.